Tic Properties

před rokem 2002 byla přítomna forma vlastnictví pro investice do nemovitostí ve výši 1031 burzovních fondů, ale až do doby, kdy finanční úřad uvolnil řízení o příjmech 2002-22, se sponzoři TIC spoléhali na právní názor, aby hájili životaschopnost Tic properties pro výnosy z směny. To vše se změnilo s rev Proc, který poskytl pokyny objasňující parametry potřebné pro kvalifikaci zájmů TIC jako náhradního majetku při výměně 1031. Následně TIC investments rychle získala popularitu mezi 1031 burzovními investory hledajícími pasivní příjem. S minimy tak nízké, jak $ 50,000, investoři byli schopni diverzifikovat do více Tic vlastnosti. Tic properties umožnilo 1031 výměníkům účastnit se nemovitostí obvykle dostupných pouze institucionálním kupujícím. Přečtěte si více o výhodách tiků zde.

od roku 1997 pomáhali ředitelé Realtynet Advisors 1031 burzovním klientům investovat do nemovitostí TIC 3rd pronajatých národním nájemcům, kteří zaručují pronájem a jsou odpovědní za provozní náklady nemovitosti. V roce 2002 začala společnost Realtynet sponzorovat své vlastní vlastnosti TIC a stala se jedním z prvních sponzorů Tic v zemi.

s finančním krachem v letech 2007-2008 se počet výměn snížil a většina sponzorů TIC buď odešla z podnikání, nebo obrátila svou pozornost jinam. S oživením výměn 1031 v posledních letech motivovala potřeba diverzifikace, bezpečnosti a pasivního příjmu realitní společnosti, aby nabídly náhradní nemovitost výměníkům 1031. Namísto využití pre-crash Tic forma vlastnictví, sponzoři zvolili strukturu Delaware Statutární důvěra (DST), které poskytují podobné výhody TICs.

DST replacement property má mnoho výhod, které je třeba zvážit, ale DST jsou k dispozici pouze akreditovaným investorům (vysoké čisté jmění nebo roční příjem). Proto Realtynet Advisors poskytuje 1031 investorům, kteří nesplňují akreditovaný standard pro investory, přesto hledají bezpečný měsíční příjem bez neustálých potíží s řízením nebo nákladů, přístup k nemovitostem od hrstky aktivních sponzorů Tic.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.