Maradj kapcsolatban

ez Homestead, Sweet Homestead Texas államban. Texasi alkotmányunk segíthet megakadályozni, hogy a texasiak hajléktalanná váljanak, ha pénzügyi kötésben vannak. Texas homestead védelmi törvények őr a homestead ellen kizárás ítélet hitelezők, mint a hitelkártya-tulajdonosok, számlagyűjtők, vagy nyerő felek perek.

ez a hitelezők elleni különleges védelem csak a tanyára terjed ki. A Texasi tanyának nagyon sok jogi meghatározása van, de alapvetően, ez egy elsődleges lakóhely, amely család vagy egyedülálló felnőtt tulajdonában van. Csak egy tanyája lehet, amely jogosult arra, hogy a hitelezők követelései alapján mentesüljön a lefoglalás alól. Ha az ingatlan nem tanya, a hitelezőnek joga van az ingatlan után menni, hogy kielégítse a zálogjogot.

ahhoz, hogy zálogjogot szerezzen az adós tulajdonában lévő ingatlan ellen, a hitelező bírósági ítéletet hoz. Ők fájl zálogjog értesítést formájában absztrakt ítélet az ingatlan nyilvántartások minden megyében, hogy úgy vélik, az adós saját tulajdon.

Miután az ítélet kivonatát benyújtották, az az adós tulajdonában lévő összes vagyontárgyhoz kapcsolódik, kivéve a tanyát. Ennek a védelemnek az a kulcsa, hogy az ingatlant jelenleg és továbbra is az adós tanyájaként használják. Ha az adós valaha is elhagyja ezt a vagyont, mint tanyáját, ezek a zálogjogok azonnal tulajdoníthatók az ingatlanhoz.

Texas homestead törvények nem fogja a jelzálog tulajdonosa vagy adóhatóság kényszerítve az eladó egy otthon. A tanyákat rendszeresen kizárják Texas egész területén. Meg kell fizetni, hogy maradjon, amikor a jelzálog-hitelező, adótartozások, és az IRS. A texasi bíróságok általában nem adnak tanyai védelmet a bűncselekmények védelme érdekében.

mindenféle zálogjog csatolható egy olyan ingatlanhoz, amely nem Tanya. Cím cégek gyakran találnak zálogjogot és ítéleteket a tanyai ingatlanok és tulajdonosaik ellen. A cím társaság jogosult a zálogjog részleges felszabadítását követelni a hitelezőtől. A zálogjog részleges felszabadítása csak a tanyai ingatlant szabadítja fel, az adós adósságkötelezettségeit nem.

a zálogjog részleges felszabadítása megköveteli a hitelezőtől, hogy ismerje el a tulajdonos tanyai jogait. A texasi törvény előírja, hogy a hitelező aláírja a zálogjog részleges felszabadítását az ingatlan ellen, ha az ingatlan tanyának bizonyul. A hitelező, nem a cím társaság, el kell hagynia ezt az ítéletet a tanya ellen.

a hitelezők megkövetelhetik a tanya igazolását a tulajdonostól. Ez magában foglalhatja:

  • az adós teljes nyilatkozata, amely az ingatlant tanyaként állítja.
  • az adóigazolás másolata, amely azt mutatja, hogy az adós tanyai kivételt nyújtott be az ingatlanra.
  • két nyilatkozat az érdektelen felektől, akik személyes tudomással rendelkeznek arról, hogy az adós az ingatlanban élt, és továbbra is az ingatlanban él, mint tanyájuk.
  • még egy fizikai ellenőrzés az ingatlan a letéti ügynök, hogy erősítse meg, hogy úgy tűnik, az adós él az ingatlan.

10-14 napot vehet igénybe a zálogjog részleges felszabadítása a hitelezőtől, ha bebizonyosodik, hogy az ingatlan az adós tanyája. Miután a cím társaság rendelkezik a szükséges nyilatkozatokkal és a hitelező aláírt kiadásával, tisztázhatják az adott zálogjogot a tanyáról az adott ügylethez.

az egyes szerzők véleménye csak tájékoztató jellegű, nem pedig jogi tanácsadás céljából. Vegye fel a kapcsolatot egy ügyvéddel, hogy tanácsot kérjen egy adott kérdéssel vagy problémával kapcsolatban.

Lydia Blair (korábban Lydia Player) 10 évig sikeres ingatlanügynök volt, mielőtt 2015-ben az üzlet címoldalára ugrott. Ingatlan eladása előtt vásárolt, átalakított és eladott házakat (mielőtt a ház megfordítása kifejezés volt). Számtalanszor ment keresztül az ingatlan zárási folyamatán, mint vevő, eladó, ingatlanügynök és letéti tisztviselő. A Preston Center letéti tisztjeként szereti megoldani a problémákat és átvágni a bürokráciát. Munkájának legszórakoztatóbb része a kulcsok vagy a csekk átadása az embereknek.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.