付加価値不動産戦略:機会、リスク、報酬–象徴的な資本グループ

彼らが作るだろうどのくらいのお金を尋ねるのではなく、抜け目のない商業用不動産投資家は、”この機会は私の投資戦略に合ったリスクと報酬の正しいバランスを私に提供していますか?”.

商業用不動産には三つの一般的な投資戦略があり、それぞれがリスクと報酬のバランスをとっています。 ある投資家にとって正しいことは、別の投資家にとっては完全に間違った選択かもしれません。

三つの商業用不動産投資戦略:コア、日和見、および付加価値

商業用不動産投資の最初のステップは、コア、日和見、および付加価値投資の違いを理解す 付加価値は理想的なバランスを提供しながら、コアと日和見投資戦略は、リスクと報酬スペクトルの反対側の端に落ちます。

コア不動産投資戦略

予測可能だが低リターンと引き換えに最小リスクを探している商業用不動産投資家は、多くの場合、コア投資戦略を選択します。 コア戦略は、国債を購入することに似ています。 投資家は、彼らがうまくいけば、インフレ率を相殺利回りと一緒に戻って彼らのお金を取得するつもりだ知っています。

複合商業用不動産では、コアプロパティは、最高級の設備、高い賃料と低い空室、およびプロのプロパティマネジメントと一等地のクラスAまたはA+ コア不動産は、平方フィート当たりの高い価格で販売しており、テナントのデフォルトと値の変動の知覚リスクが低いと引き換えに、低い資本化率を提

日和見投資戦略

日和見不動産投資戦略は、コア戦略の反対です。 日和見投資は、コアプロパティよりもリスクのはるかに高いレベルを運ぶが、期待されるリターンは同様にはるかに高いです。 実際のキャッシュフローがない会社のIPOの株式を購入することは、日和見投資の一例です。 投資家は、ビジネスが公共に行くことによって真の収入を生成することを願っています,そしてそれがないとき,株価が上昇する必要があります.

多世帯不動産への日和見的な投資の例は、真新しいアパートプロジェクトを建設するか、ある用途から別の用途に物件を完全に再配置することです。 資本のかなりの量は、その後、より高い家賃率を支払うことを喜んでテナントを誘致するために建設や更新に投資されています。

付加価値不動産投資戦略は、利益とリスクのバランスのとれたブレンドです

付加価値商業用不動産投資戦略は、リスクと報酬のスペクトル これは、リスクのレベルの管理可能な増加と引き換えに、現実的なより高いリターンを求めている富裕層の投資家のための良い選択です。

付加価値不動産プロパティは、二つの方法で投資家のための利益を生成します。 まず、未開発の収益源をキャプチャして作成することによって、より高い収率が生成されます。 第二に、値は賢明に返される増分利益とアップグレードコストのバランスをとることによって、リターンの最高レベルを提供するプロパティのアップ

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