TIC Properties

leietaker-in-common (TIC) form for eierskap for eiendomsinvestering av 1031 utvekslingsfond var tilstede før 2002, men INNTIL IRS utgivelse Av Revenue Procedure 2002-22, stod tic-sponsorer på juridisk mening for å forsvare levedyktigheten TIL TIC properties for utvekslingsinntekter. Det endret seg med Rev Proc, som ga retningslinjer som klargjør parametrene som kreves for å kvalifisere TIC-interesser som erstatningseiendom i en 1031-utveksling. Deretter ble TIC investments raskt populært blant 1031 børsinvestorer som søker passiv inntekt. Med minimums så lavt som $50,000, investorer var i stand til å diversifisere i flere tic egenskaper. TIC properties tillot 1031 lere å delta i eiendommer som vanligvis bare er tilgjengelige for institusjonelle kjøpere. Les mer om fordelene Med TICs her.

siden 1997 har rektorene i Realtynet Advisors bistått 1031 utvekslingskunder med å investere i 3. parts tic-eiendommer leid ut til nasjonale leietakere som garanterer leieavtalen og er ansvarlige for eiendommens driftskostnader. I 2002 begynte Realtynet å sponse sine EGNE tic-eiendommer, og ble en av landets første tic-sponsorer.

med den økonomiske krasjen i 2007-2008, reduserte antall utvekslinger og de FLESTE tic-sponsorer gikk enten ut av virksomheten eller vendte oppmerksomheten andre steder. Med gjenoppblomstringen av 1031-utvekslinger de siste årene har behovet for diversifisering, sikkerhet og passiv inntekt motivert eiendomsselskaper til å tilby erstatningseiendom til 1031-utvekslere. I stedet for å utnytte pre-crash TIC form av eierskap, har sponsorer valgt Delaware Lovfestet Tillit (DST) struktur, som gir lignende fordeler Til TICs.

DST erstatning eiendom har mange fordeler å vurdere, Men DSTs er kun tilgjengelig for akkrediterte investorer (høy nettoformue eller årlig inntekt). Derfor Gir Realtynet Advisors 1031 investorer som ikke oppfyller den akkrediterte investorstandarden, men søker sikker månedlig inntekt uten løpende styringsproblemer eller utgifter, tilgang til eiendommer fra den håndfull aktive tic-sponsorer.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.