Value-add real estate strategy: opportunities, risks, and rewards-ICONIC CAPITAL GROUP

snarere enn å spørre hvor mye penger de vil gjøre, gløgg næringseiendom investorer begynne sin eiendom investeringsanalyse ved å stille spørsmålet, » Har denne muligheten gi meg den riktige balansen av risiko og belønning som samsvarer med min investeringsstrategi ?».

det er tre felles investeringsstrategier i næringseiendom, hver med sin egen balanse mellom risiko og belønning. Hva som er riktig for en investor kan være et helt feil valg for en annen investor.

Tre commercial real estate investment strategies: Core, Opportunistic, Og Value-Add

det første trinnet i commercial real estate investing er å forstå forskjellen mellom core, opportunistic, og value-add investeringer. Kjerne-og opportunistiske investeringsstrategier faller på motsatte ender av risiko-og belønningsspekteret, mens verdiøkningen gir den ideelle balansen.

Core Real Estate Investment Strategy

Næringseiendom investorer på jakt etter minimum risiko i bytte for en forutsigbar – men lavere-avkastning ofte velge kjernen investeringsstrategi. Kjernestrategien ligner på å kjøpe En Statsobligasjon. Investorer vet at de skal få pengene sine tilbake sammen med et utbytte som forhåpentligvis kompenserer inflasjonen.

i multifamily næringseiendom er kjerneeiendommer Klasse a eller A+ eiendommer på førsteklasses steder med toppmoderne fasiliteter, høye leier og lave ledige stillinger og profesjonell eiendomsforvaltning. Core real estate selger for en høyere pris per kvadratmeter, og tilbyr en lavere kapitaliseringsrate, i bytte for den oppfattede lavere risikoen for leietakers mislighold og verdisvingninger.

Opportunistisk investeringsstrategi

den opportunistiske eiendomsinvesteringsstrategien er motsatt av kjernestrategien. Opportunistiske investeringer har et mye høyere risikonivå enn kjerneegenskaper, men den forventede avkastningen er også mye høyere. Å kjøpe aksjer I EN BØRSNOTERING av et selskap som ikke har noen reell kontantstrøm er et eksempel på en opportunistisk investering. Investorer håper virksomheten vil generere sann inntekt ved å gå offentlig, og når den gjør det, bør aksjekursen stige.

et eksempel på en opportunistisk investering i multifamily fast eiendom er å bygge et helt nytt leilighetsprosjekt eller helt reposisjonere en eiendom fra en bruk til en annen. Betydelige mengder kapital blir deretter investert i bygging og oppdatering for å tiltrekke seg leietakere som er villige til å betale en høyere leiesats.

Value-add real estate investing strategy er en balansert blanding av nytte og risiko

value-add commercial real estate investing strategy faller midt i risiko-og-belønning spekteret. Det er et godt valg for investorer med høy nettoverdi som søker en realistisk høyere avkastning i bytte for en håndterlig økning i risikonivået.

Value-add real estate eiendom genererer profitt for investorer på to måter. For det første genereres høyere avkastning ved å fange og skape uutnyttede inntektsstrømmer. For det andre er verdien skapt ved å investere kapital klokt i eiendomsoppgraderinger som gir det høyeste avkastningsnivået ved å balansere oppgraderingskostnaden med det inkrementelle overskuddet som returneres.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.