Tic Properties

Forma własności lokatorskiej (Tic) dla inwestycji w nieruchomości 1031 funduszy walutowych była obecna przed 2002 r., ale do czasu wydania przez IRS procedury przychodów 2002-22, sponsorzy Tic polegali na opinii prawnej w celu obrony rentowności Tic properties dla wpływów z wymiany. To wszystko zmieniło się wraz z Rev Proc, który dostarczył wytycznych wyjaśniających parametry wymagane do zakwalifikowania udziałów TIC jako nieruchomości zastępczej w wymianie 1031. Następnie Tic investments szybko zyskał popularność wśród 1031 inwestorów giełdowych poszukujących pasywnego dochodu. Z minimami tak niskimi, jak $50,000, inwestorzy byli w stanie zdywersyfikować do wielu właściwości Tic. TIC properties umożliwiło udział 1031 wymienników w Nieruchomościach Zwykle dostępnych tylko dla nabywców instytucjonalnych. Przeczytaj więcej o zaletach Tiki tutaj.

od 1997 roku dyrektorzy Realtynet Advisors pomagali 1031 klientom giełdowym inwestować w nieruchomości Tic firm trzecich wynajmowane krajowym najemcom, którzy gwarantują wynajem i są odpowiedzialni za koszty operacyjne nieruchomości. W 2002 roku Realtynet zaczął sponsorować własne nieruchomości TIC, stając się jednym z pierwszych sponsorów Tic w kraju.

wraz z krachem finansowym w latach 2007-2008 liczba giełd zmniejszyła się, a większość sponsorów TIC albo wycofała się z działalności, albo zwróciła uwagę gdzie indziej. Wraz z odrodzeniem się giełd 1031 w ostatnich latach potrzeba dywersyfikacji, bezpieczeństwa i pasywnego dochodu zmotywowała firmy z branży nieruchomości do oferowania nieruchomości zastępczych 1031 wymiennikom. Zamiast korzystać z formy Tic Pre-crash własności, sponsorzy wybrali Delaware Statutary Trust (DST) struktura, które zapewniają podobne korzyści Tiki.

nieruchomość zastępcza DST ma wiele zalet do rozważenia, ale DST są dostępne tylko dla akredytowanych inwestorów (wysoka wartość netto lub roczny dochód). Dlatego Realtynet Advisors zapewnia 1031 inwestorów, którzy nie spełniają akredytowanego standardu inwestora, ale szukają bezpiecznego miesięcznego dochodu bez bieżących kłopotów związanych z zarządzaniem lub wydatków, dostęp do nieruchomości od garstki aktywnych sponsorów TIC.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.