Tic Properties

de huurder-in-common (Tic) vorm van eigendom voor onroerend goed investeringen van 1031 beursfondsen was aanwezig vóór 2002, maar totdat de IRS ‘ s release of Revenue Procedure 2002-22, Tic sponsors baseerde zich op juridisch advies om de levensvatbaarheid van Tic properties voor de beurs opbrengsten te verdedigen. Dat veranderde allemaal met de Rev Proc, die richtlijnen gaf om de parameters te verduidelijken die nodig zijn om Tic belangen te kwalificeren als vervangende eigendom in een 1031 beurs. Vervolgens, Tic investeringen snel aan populariteit gewonnen onder 1031 beurs beleggers op zoek naar passief inkomen. Met minima zo laag als $ 50.000, beleggers waren in staat om te diversifiëren in meerdere Tic-eigenschappen. TIC properties stond 1031 wisselaars toe om deel te nemen aan eigenschappen die doorgaans alleen beschikbaar zijn voor institutionele kopers. Lees hier meer over de voordelen van TICs.

sinds 1997 hebben de opdrachtgevers van de adviseurs van Realtynet 1031 wisselklanten geholpen te investeren in TIC-eigendommen van derden die zijn verhuurd aan nationale huurders die de huurovereenkomst garanderen en verantwoordelijk zijn voor de exploitatiekosten van het onroerend goed. In 2002 begon Realtynet hun eigen Tic-eigendommen te sponsoren en werd een van de eerste Tic-sponsors van het land.

met de financiële crash van 2007-2008 nam het aantal beurzen af en gingen de meeste Tic-sponsors failliet of richtten hun aandacht elders op. Met de heropleving van 1031 beurzen in de afgelopen jaren, de behoefte aan diversificatie, veiligheid, en passief inkomen heeft gemotiveerd vastgoedbedrijven aan te bieden vervangende eigendom aan 1031 wisselaars. In plaats van gebruik te maken van de pre-crash Tic vorm van eigendom, sponsors hebben gekozen voor de Delaware Statutory Trust (DST) structuur, die soortgelijke voordelen bieden aan TICs.

DST vervangend onroerend goed heeft vele voordelen te overwegen, maar DST zijn alleen beschikbaar voor geaccrediteerde beleggers (hoge nettowaarde of jaarinkomen). Daarom, Realtynet Adviseurs biedt 1031 beleggers die niet voldoen aan de geaccrediteerde belegger standaard, maar zoeken veilige maandelijkse inkomsten zonder de voortdurende management gedoe of kosten, toegang tot eigenschappen van de handvol actieve Tic sponsors.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.